实行了30年的营业税正式退出历史舞台,从今年5月1日起,我国营改增试点全面推行。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业均在试点范围内。从房地产行业来看,有业内专家认为这项政策不仅使得买卖二手房交税略有降低之外,对于商业类房源去库存有着积极的推进作用。
“一直以来,相比商品住宅来说,商业地产相对低迷,此举也是为了激活商业地产。”业内专家认为企业购买商业地产可以作为进项抵扣,从而节约成本,最终促进商业地产发展。以100万购置一套商铺来计算,一年后如果该商铺增值到120万,那么增改赠之前,需要缴纳营业税:100×5.6%=5.6万。现如今,只需缴纳增值税:20×11%=2.2万。税收减少了3.4万。购置成本降低,未来商铺类房源或将引起投资热。
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