上周新房成交均价重上万元 月末迎来推盘高潮

武汉晨报 2016-10-26 09:23
【摘要】
“上周,随着限购区域越来越多的新房源入市成交,武汉房价再度走向上行通道,成交均价重回万元以上。”
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上周,随着限购区域越来越多的新房源入市成交,武汉房价再度走向上行通道,成交均价重回万元以上。

据数据显示,10月第4周(19日-25日),武汉全市新建商品住宅成交4370套,均价为10399元/平方米,成交量环比减少1.2%,成交均价上涨10.4%。其中,主城区成交2785套,均价12840元/平方米,成交量环比增加25.3%,成交均价上涨3.4%。与去年同期相比,成交量减少44.4%,成交均价上涨29.2%。此前一周,武汉房价成交均价为9408.57元/平方米。

成交方面,尽管非限购区域成交量依然可观,不过由于近期并无新房源入市,仅仅逆袭两周便恢复正常,限购区域成交2475套,高于非限购区域的1895套。成交量最高的依然是黄陂,717套的成交量也是遥遥领跑全市,前川欣城汉北玺园成交量均超过100套,而纯新盘尚璟瑞府也有81套成交。不过其他非限购区域的表现却不尽如人意,仅有东西湖片成交310套位居片区销量第五位,其余区域成交量均不足300套。

从推盘情况来看,10月末将迎来推盘高潮,预计全市会有多达18个项目开盘加推,汉口以及武昌方向占大多数,且以二至三环间为主。不过由于目前楼市价格方面的控制,或许仍有不少楼盘会推迟开盘,采取“以时间换取涨价空间”的策略。

(责任编辑:黄晶灵)
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