汉广二期商铺测评:预计年投资回报率6% D区商业最抢手

亿房网 郑天铭 2014-12-26 08:37
【摘要】
“汉口城市广场二期5万方在建商业(即汉口城市广场D区、E区在建商业)日前开盘,和此前该项目首期15万方商业稍有不同的是,二期商业主推30-60平米商铺,业态定位独立餐饮街区,外加少量的儿童、电玩业态。公开的售价是一楼均价3.8万/平米,二楼均价是2.5万/平米。”
导航条

12月中旬刚刚开盘二期商业包括D区和E区商业。一路之隔的是2013年6月开盘的首期商业部分。

(亿房网12月25日文 郑天铭)汉口城市广场二期5万方在建商业(即汉口城市广场D区、E区在建商业)日前开盘,和此前该项目首期15万方商业稍有不同的是,二期商业主推30-60平米商铺,业态定位独立餐饮街区,外加少量的儿童、电玩业态。公开的售价是一楼均价3.8万/平米,二楼均价是2.5万/平米。售价决定今后商铺的租金预期,依后湖目前商业发展现状和餐饮业的平均利润水平,汉口城市广场二期商铺的投资价值究竟有几分,记者为此展开了走访调查。

区位交通:公交枢纽+地铁3号线交通优势后湖领先

区位示意图

公交线路

决定房地产投资价值的,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。对于商业地产来说,地段不是唯一,但也是非常重要的一环。汉口城市广场二期商铺的地段价值究竟如何呢?

从区位来看,整个汉口城市广场正好处于后湖片区的核心位置,二期商铺自然也分享其利。汉口城市广场周边居民小区环伺,借助后湖大道等主干道的通达能力,汉口城市广场的辐射能力进一步放大。从汉口城市广场,沿着后湖大道向东走一站路(公交站)即可达百步亭花园路,辐射整个百步亭社区。沿着后湖大道往西,一直到塔子湖社区,沿线两侧都有大型社区或在建大型社区,如同安花园、世纪家园、幸福人家等。

从交通上来看,后湖二期商铺紧邻后湖大道,可以抵达的公交车有716、620、516、322,周边的兴业路、竹叶山、百步亭都可以坐公交直抵汉口城市广场,交通便捷。同时,据了解,在紧邻商业街A区北侧还将建设一个后湖片区公交枢纽,预计有29路公交在此汇集,汉口城市广场在整个后湖片区的中心地位和交通优势更加突出。更重要的是,地铁3号线将在后湖大道与建设大道延长线的交汇处设站,汉口城市广场首期商业将与3号线无缝对接,二期商铺毫无疑问也将分享此利好。从目前已经运营的2号线、4号线沿线不同站点的客流量来看,多数站点日均客流量都可破万。3号线预计2015年年底通车。

(责任编辑:hy)

1 2 3 下一页 显示全文

0
0
0

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房