(亿房网8月8日文 黄银)近年来,武汉城市综合体密集开业。今年上半年,江城已有汉阳人信汇及泛海城市广场两大商业中心开业,预计下半年还将有更大体量的四大商业综合体入市。
前段时间,IKEA宜家正式宣布,宜家武汉商场,将于今年9月17日正式开业。这是继北京、上海、广州等城市之后,宜家在中国开设的第16家家居商场。到明年年中,英特宜家购物中心也将开业迎客。
武汉市商务局表示,未来5年,武汉市还将投资1800多亿元,规划建设30-40个10万平方米以上的大型商业综合体。
今年下半年武汉将新增哪些商业巨无霸?又将有哪些好吃好玩好逛的?本期小编将为你逐一盘点
【2014年9月17日】
宜家
地址:硚口区工农路特1号(轻轨1号线竹叶海站)
定位:以家居为核心,集购物、餐饮、娱乐于一体的体验式购物中心。
影响:将在古田地区形成新商圈,宜家辐射范围更达整个中部地区。
主力店:宜家家居
硚口宜家家居购物中心
离宜家武汉商场的开业时间还有近两个月,记者实地探访时发现:宜家家居商场部分的外立面已经基本完工,进入内部装修阶段,但号称自建的“千万天桥”才刚刚修好桥墩。不过就宜家目前建成的部分来说,几乎和规划效果图完全一致,像一条蓝色大鱼漂浮在轻轨一侧,不愧是业界良心。
今年9月开业的宜家商场只是一期工程,在明年,30万平方米的购物中心“荟聚”也将开业。这座以家居为核心,集购物、餐饮、娱乐于一体的购物中心,将吸引周边1小时车程内的上千万居民。这是英特宜家继无锡、北京之后,在中国开设的第三家购物中心,商业体量将远超北上广。据了解,武汉店将作为未来10年华中地区的唯一的宜家。
另外,根据英特宜家目前透露的招商结果,购物中心“荟聚”的主力店仍以快时尚为主,其中NEW LOOK、Old Navy是首次进驻武汉的品牌。而之前传说将把中国首家店设在武汉宜家的英国连锁百货Debenhams,则未出现在目前公开的商家中。
武汉银泰城
地址:湖北武汉武昌区珞瑜路33号(群光广场对面)
定位:银泰城定位中高端,位于一、二线城市副中心或三线城市核心区,是购物中心、星级酒店、写字楼、住宅等的集合体。
影响:将促进街道口商圈的再升级。
主力店:招商情况未知
相较于其他将要开业的商业综合体,武汉银泰城则显得低调的多。
武汉银泰城实景
据报道,由于土地性质问题,武汉银泰城从规划开始就一直处于争议之中,不过这并未阻止银泰城的建设步伐。目前,武汉银泰城已基本完工,正处于最后的收尾阶段,招商也已经完成8成。但整栋建筑外立面并未打出银泰城的LOGO,也未向外界透露商场的招商结果。根据计划,武汉银泰城将于9月开业,但尚未完全敲定。
银泰作为中国商业地产业的巨头,在进军武汉市场的路上一直颇为坎坷——从武汉广场的产权之争到街道口银泰城的土地风波。据了解,此地块的用地性质为教育科研用地,为避免风险,武汉银泰城已改名为武珞创意园。“很可能涉嫌违规,但具体是否违规要看监管部门的认定”。一位业内人士称。
据介绍,银泰城是银泰商业线中的第二线商业中心。按照产品线的定位来说,银泰中心为最高端的商业综合体,以奢侈品主导的购物中心、豪华酒店、甲级写字楼、高档公寓等集于一体。银泰城其次,银泰百货则排在最后。目前银泰中心仅在北京、成都、合肥设有。
【2014年10月】
群星城
地址:武汉市武昌区徐东大街120号(徐东大街与团结大道交汇处)
定位:集时尚、休闲、娱乐、美食、购物、商务、社交等多元复合功能于一体的剧场式生态购物中心,以青年时尚、家庭消费为目标客群。
影响:辐射大徐东、青山地区,促进徐东商圈再升级。
主力店:HI百货、大创生活馆、SEAHOOD水货
群星城项目效果图
作为武汉本土房企福星惠誉的首个商业项目,群星城将于今年10月正式开业。据报道,截止目前为止,群星城招商已完成85%,包括首次进入武汉市场的中国首家自营高端精品百货店HI百货、日本最受欢迎的生活百货大创生活馆以及美式海鲜餐厅SEAHOOD水货。
HI百货是中国首家自营高端精品百货店,采用买手制经营方式,第一家开在广州正佳广场。“有点类似台北的诚品信义店,涵盖了各种商品:家居、服装、书、文具、创意百货等等,比较适合潮人和文艺青年。”武汉资深时尚买手刘小姐称。
大创生活馆的受众则更为广泛。作为日本最受欢迎的生活百货,其店内商品以“高品质、独特性、多样性”三大特色备受消费者喜爱,其商品品类繁多、创意独特、质优价低,且所有商品都为均一价10元。
让人失望的是,在群星城目前公布的进驻品牌中,却并未看到之前宣传的H&M高端线COS——取而代之的是已在武汉开了6家店的H&M,另外让人期待的日本东急手创及宜得利中国首店也未见到踪影。
【2014年末】
永旺梦乐城武汉金银潭
地址:武汉市东西湖区将军路街办事处金银潭大道1号(地铁2号线金银潭站旁)
定位:永旺梦乐城以永旺综合超市为核心,集潮流服饰,日用杂货,特色餐饮,综合影院,个性服务等为一体的家庭型购物中心。
影响:将形成金银湖新商圈,辐射范围至金银湖、大常青地区、二号线沿线。
主力店:永旺综合超市
永旺梦乐城作为进军武汉市场的第二家日资商业中心,其世界500强的实力还是很值得期待的。在进入武汉市场之前,永旺中国的“主战场”为京津、山东、广东及香港地区,根据规划,永旺在武汉将建成三个大型商业综合体,分别位于金银潭、后湖及沌口,沌口店最大。从今年开始的三年内,将每年开业一家。
纵观日本永旺购物中心全国定位,其最大的特点是全部位于近郊,定位为家庭型购物中心。具备六大特征如下:
永旺梦乐城实景
1、位于一二线核心城市近郊;
2、城市主干道旁,依靠私家车交通提高辐射能力;
3、有大型地面或屋顶停车场,尽可能不要地下停车场;
4、楼层尽量控制在4层以内;
5、为提高超市品质,超市在一楼;
6、围绕家庭儿童的业态规划。
相较于国内其他一、二线城市,武汉商业地产发展较为不平衡。几乎本土势力占了大半江山,而缺少高大上的“国际大牌”。例如日本的久光、八佰伴、伊藤洋华堂,香港的新鸿基、九龙仓、太古、侨福,泰国的正大等等,即使是国内的中粮大悦城都还未在武汉落下一子。
“武汉商业地产最大问题是缺少大牌开发商,而本土开发商在招商上缺乏资源,运营上又没有经验。”仲量联行武汉董事总经理李杰表示,知名品牌进入新兴市场时的首选必然是已合作过的大牌开发商,宜家及永旺的开业将开启武汉商业地产的新阶段。
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