金银湖片:片区商业难成气候 未来靠谁来拯救?

亿房网编辑 2016-04-26 08:28
【摘要】
“目前金银湖片区没有一个大型的商业体,已经成型的都是社区商业,虽然数量也不少,但各小区之间联系少,难成规模。除了已开业的永旺梦乐城金银潭店,但仍相隔有一定距离,还有在建的恒大城打造的15万方的商业,目前正在招商中,究竟未来片区商业能靠谁来拯救?金银湖能否崛起逆袭? ”
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武汉园博园、环湖路、金银湖湿地公园,使得金银湖片环境得天独厚;

另外今年底将开通的6号线途径园博园北门、假日广场、环湖路站,将大大改善片区交通出行现状。

然而,绿化环境没话说,地铁交通年底值得期待,片区商业配套匮乏却始终成为一大诟病。

据了解,目前金银湖片区没有一个大型的商业体,已经成型的都是社区商业,虽然数量也不少,但各小区之间联系少,难成规模。除了已开业的永旺梦乐城金银潭店,但仍相隔有一定距离,还有在建的恒大城打造的15万方的商业,目前正在招商中,究竟未来片区商业能靠谁来拯救?金银湖能否崛起逆袭?

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地铁6号线年底开通 金山大道沿线楼盘直接受益

武汉地铁6号线将于今年年底开通,将串起沌口体育中心、博览中心、钟家村、汉口商业中心、常青花园、金银湖等地区。

其中金银湖片区将设有三站,沿金银湖的主干道—金山大道沿线展开,这三站分别是园博园北门站、假日广场站、环湖西路站。

武汉地铁6号线线路图

武汉地铁6号线线路图

据了解,目前金银湖片区楼盘主要分布于金山大道沿线两侧、金银湖环湖路、环湖中路上。而地铁六号线的开通,金山大道沿线的数个楼盘将直接受益,大大改善沿线居民出行方式。

金银湖片小区分布图,主要沿金山大道,环湖路、环湖中路、马池路沿线分布

金银湖片小区分布图,主要沿金山大道,环湖路、环湖中路、马池路沿线分布

据了解,目前在园博园北门站附近的楼盘有:卧龙丽景湾及别墅群、银湖翡翠、银湖御园小区。

假日广场站附近的楼盘有:万科高尔夫城市花园、万科四季花城、翠堤春晓、金湖湾、丽水俊园。

环湖西路站附近的楼盘有:鑫桥小区、金湖家园,紧邻金银湖湿地公园。

然后,由于整个金银湖片区楼盘大多沿湖而立,目前小区楼盘密集度并不高,地铁三站路并不能辐射金银湖片的核心区域,大多数楼盘均与地铁站相隔有一定距离。后期将仍需要公交换乘到达地铁2号线金银潭站或6号线沿线附近。

地铁6号线在金银湖片的地铁站点位置分布示意图

地铁6号线在金银湖片的地铁站点位置分布示意图

如位于金山大道与联通路交汇处附近的碧海花园、金珠港湾小区;

位于环湖路上的祥生柏景湾、万科西半岛、武汉恒大城、金湖清水湾;汀香水榭、升华现代城、恋湖家园、黄金海岸、金银湖别墅、顺驰.泊林、水印桃源、奥林匹克花园小区、金银湖1号、中部慧谷等等。

位于马池路及环湖中路上的联通佳苑、沿海丽水佳园、航天银湖湾、新澳阳光城、航天兴隆国际、汉口印象、国际丽都等。

据亿房网研究中心数据统计,金银湖片一带目前新房价格多维持在6500-7500之间。

金银湖片目前在售部分楼盘统计

楼盘名称

均价

项目地址

销售动态

武汉恒大城

7000

东西湖区环湖大道左侧,径河以北

武汉恒大城主推35号楼另外32、33号楼84-92平两房、三房,首付2万起,均价7000元/平。

航天兴隆国际

 

6600

东西湖环湖路与马池路交汇处

航天兴隆国际二期住宅开盘时间待定,现一期均价6600元/平,7号楼124平房源在售。

金银湖1

6800

东西湖区环湖路(国际企业公园旁

 

金银湖1号已于2016年3月19日加推二期【湖玺系】86--164平米洋房,均价11000元/平米;另1号楼王,主推93-124平米一线湖景墅质湖居,均价6800元/平米;

慧谷阳光国际公寓

5700

东西湖区金银湖环湖路57

慧谷阳光国际公寓主推3号楼101、105、120平户型,2号楼91、96平户型在售,购房1万抵5

万丰丰泽园

 

7800

东西湖区马池北路与环湖路中路的交汇处(常青花园西侧)

万丰丰泽园主推89.7-110平米小公摊洋房,均价7800元/㎡,另有88-92平米小高层房源在售,团购7000享40000,均价6300元/平米。

银湖水榭

7600

东西湖区马池路与环湖路交汇处(轨道交通2号线金银潭站下)

银湖水榭三期主推26栋小高层,均价7600元起,户型为89平方米、91平方米

裕亚银湖城

 

7800

东西湖金银湖路金盛家居旁(中百仓储附近)(

 

裕亚银湖城主推1号楼103-141平米户型,另3、5、7号楼仅剩123、125、132、141平米房源,折后均价7800元/

花样年花样城

6800

东西湖区张柏路径河以北(气象局旁)

 

花样年花样城已于2016年4月16日加推16号楼楼王,主推104平米臻稀复式空中小墅及142平米通透四房,均价6800元/平米

金湖湾

 

7500

东西湖区环湖西路1

 

金湖湾已于2015年10月25日加推1、3号楼新房源,主推1-4号楼88-137平户型,2号楼均价7800元/㎡,4号楼均价7000元/㎡,项目总体均价7500元/

金湖天地

8300

金银湖南一街18

 

湖天地现主推6号楼89-124平,现在售2016年1月8日加推的6号楼2单元,另外6号楼1单元、5号楼、10号楼预计年后加推

(责任编辑:黄银)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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