与近期武汉住宅市场的火热相比,武汉商业似乎是另外一番景象。在不受政策限制影响下,武汉人均商业面积目前是香港2倍,武汉商铺去库存至少需4-5年,究竟武汉商业地产该何去何从?而投资者该如何选择?如何从纷繁多样的项目中选择合适的投资项目?
在此背景下,4月17日,由亿房网商业地产特别策划的“把脉投资商机·2016武汉商业地产投资大讲堂”活动在紫沙金苑项目营销中心隆重举行。活动现场武汉地产界的投资专家与众多网友同座交流,详解当前武汉商业地产现状,分析投资热点区域,为网友答疑解惑。现场讨论气氛热烈,整场活动取得了圆满成功。
武汉商业地产投资大讲堂活动现场
活动现场,来自武汉地产行业专家梅水雄为大家分享了众多“投资干货”。他认为商铺具备投资价值的可从4个方面进行判断:一是商铺必定在商圈内;二是靠近交通干道和轨道交通;三是看商业建筑规划的形态,街区商业形态更容易招商更容易存活;四是看商业体的后期招商运营能力。同时他指出,投资者可根据商铺周边实际租金水平,以此来判断商铺售价是否合理。
同样,来自投资界业内人士胡迪指出,目前武汉商铺市场出现租金虚高的问题,建议买商铺建议买小不买大。同样买商铺仍要坚持地段第一,没有好地段的情况下,就买人流。他建议,商铺投资收益是长期性的,要把目光放长远。
前前后后大概投资有4个商铺的网友也分享自己的投资心得,他认为商铺一定要独立的门面,拥有自主经营权;找好的大的开发商,确保有专业的团队和规范的流程;建议小型社区铺,结构方正,层高可隔成2层的最好。
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